rue d'Esquermes - Immeuble à rénover

Nous vous proposons cet immeuble de 168m2 à la vente. Situé au coeur du quartier Wazemmes, cet immeuble comporte 6 pièces répartis sur 4 niveaux. L’ensemble nécessite une rénovation complète, offrant une liberté totale d’aménagement et un fort potentiel de valorisation. Idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet mixte résidence principale + activité avec rdc commercial. Les atouts majeurs : • Immeuble indépendant • Configuration mixte commerce / habitation • Possibilité de division ou réorganisation complète • Secteur attractif et bien desservi Travaux à prévoir : rénovation énergétique, redistribution intérieure Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :12/09/2024
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F.

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RÉFÉRENCE :	ASVR
TYPE :	Immeuble
PRIX :	398 000 €
Honoraires inclus 4.737% 18 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 380 000 €
VILLE :	LILLE
QUARTIER :	WAZEMMES GAMBETTA
SURFACE :	168.00 m²
EXTÉRIEUR :	NON
PARKING :	NON