LILLE - Immeuble de 4 lots

Situé à deux pas du lycée Faidherbe et du métro, cet immeuble de 231 m² se compose de quatre lots. Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 150 m², actuellement aménagé en 4 à 5 bureaux, comprenant également une salle de réunion, une cuisine, deux WC et une vaste cave dédiée au stockage. Anciennement loué : 1 600 € HC/mois. Au premier étage, un studio meublé de 14 m², comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau. Actuellement loué 413 € HC/mois. Au deuxième étage, un appartement T2 de 35 m², actuellement loué 575 € HC/mois. Au troisième étage, un T1 bis meublé traversant offrant une surface de 32 m² Carrez (40 m² au sol), actuellement loué 575 € HC/mois. L'ensemble est en bon état technique général, ne nécessitant pas de travaux importants à court terme. DPE : C et D selon les lots. Rentabilité brute : 7,5 %.

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RÉFÉRENCE :	AVCV
TYPE :	Immeuble
PRIX :	504 000 €
Honoraires inclus 5% 24 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 480 000 €
VILLE :	LILLE
QUARTIER :	MOULINS
SURFACE :	231.00 m²
EXTÉRIEUR :	NON
PARKING :	NON