AGXP -- Bureaux à louer - 150 m2 - idéalement placé

Réf. AGXP-PA - Opportunité Bureaux et Commerce. Idéalement situé sur un axe passant et très dynamique, ce plateau polyvalent d'environ 150 m² offre une visibilité de premier ordre et une accessibilité remarquable (proximité immédiate Métro, A25 et Gare Porte de Douai). Sur le côté du trottoir le plus commerçant de la rue. Le local est actuellement configuré pour optimiser votre activité : Espace de travail : 4 à 5 bureaux fermés et une salle de réunion spacieuse. Confort : Espace cuisine dédié et 2 sanitaires. Stockage et Bonus : Espace caves "homme debout" offrant un beau potentiel pour des archives, une salle de détente ou un atelier. Idéal pour tout type d'activité - Grâce à son emplacement stratégique en rue passante, ce plateau convient parfaitement aux : Professions Libérales et Santé : Cabinet médical, paramédical, kinésithérapie ou infirmiers. Services et Conseil : Étude de notaire, agence bancaire, assurance, cabinet d'expertise comptable etc.

Disponible à partir du 02/06/2034. Surface du logement : 150.00m². Loyer : 1600.00€ + 450€ de provisions sur charges par mois (Eau froide, Taxe ordure, Autres, Parties com. électricité, Parties com. entretien), soit 2050€ charges comprises. Dépôt de garantie : 4800.00€. Honoraires locataire : 1950€ TTC (dont 450€ d'état des lieux). Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non renseigné. Réf : AGXP

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CLASSE ÉNERGIE :

C*

* en kWhan/m².an

A**

**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

JLW IMMOBILIER - GESTION
03 20 57 72 57

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