AVGU-SR 123 - Magnifique T2 bis de 65m2 - Gambetta

AVGU-SR 123 - Coup de cœur au cœur du quartier Gambetta ! Découvrez ce superbe T2 meublé, idéalement situé rue Léon Gambetta. Vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée (four, plaques, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur). Côté nuit, vous profiterez d'une chambre spacieuse et calme (située à l'arrière), donnant accès à un dressing aménagé et à une salle de douche avec machine à laver. Un appartement parfait pour un couple ou une mutation professionnelle.

Disponible dès maintenant. Surface du logement : 65.50m². Loyer : 1206.00€ + 44.00€ de provisions sur charges par mois (Eau froide, Taxe ordure, Parties com. électricité, Parties com. entretien), soit 1250.00€ charges comprises. Dépôt de garantie : 2412.00€. Honoraires locataire : 859.35€ TTC (dont 198.46€ d'état des lieux). Zone soumise à l'encadrement des loyers : OUI. Loyer de référence : 16.00€/m² soit 1048€. Loyer de référence majoré : 19.20€/m² soit 1257.6€. Complément de loyer : 0.00€. Réf : AVGU

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CLASSE ÉNERGIE :

D*

* en kWhEP/m²/an

B**

**Gaz à effet de serre en kgeqCO2/m²/an

JLW IMMOBILIER - GESTION
03 20 57 72 57

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