AUAS-SR123 - T3 meublé + parking + cave - Croisé Laroche

Superbe T3 de 75m2 entièrement meublé et refait à neuf, situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence calme, arborée et sécurisée avec gardien et tennis privé. Ce bien d'exception offre une vue magnifique sur le parc sans aucun vis-à-vis et se trouve à seulement 5 minutes à pied du tramway Croisé Laroche, de l'hippodrome, des commerces et des écoles. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour complet avec canapé, TV fibre et salle à manger, ainsi que de deux chambres. La cuisine est intégralement équipée avec îlot central, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge et tout l'électroménager nécessaire, complétée par une salle de douche et double vasque ainsi que des WC séparés. Ce bien rare comprend également une cave, un local à vélos et deux places de parking, l'une en extérieur et l'autre en souterrain.

Disponible à partir du 16/05/2026. Surface du logement : 74.62m². Loyer : 1430.00€ + 170€ de provisions sur charges par mois (Eau froide, Chauffage, Eau chaude, Ascenseur, Gardiennage, Parties com. électricité, Parties com. entretien), soit 1600€ charges comprises. Dépôt de garantie : 2860.00€. Honoraires locataire : 979€ TTC (dont 226€ d'état des lieux). Zone soumise à l'encadrement des loyers : NON. Réf : AUAS

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CLASSE ÉNERGIE :

D*

* en kWhEP/m²/an

B**

**Gaz à effet de serre en kgeqCO2/m²/an

JLW IMMOBILIER - GESTION
03 20 57 72 57

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